哥哥欠债抵押房子，妹妹是担保人接下来该怎么

根据《物权法》、《担保法》的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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担保的办理手续要结合实际的抵押担保物来决定，根据担保物的标的确定具体的办理手续
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如果是借款人用自己房产作为抵押的话，一般是先处理房产，房产价值不够的情况下才会找借款人以及担保人偿还剩余欠款