而且不退房租，他这样做对吗？

租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效，受到相关法律法规的保护，合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后，租户应当搬走。
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你好，建议协商处理。租客应当提前告知不再续租的意愿，否则应当承担违约责任
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您好，房东违约可以起诉